岳阳八字门楼盘房价下降了吗|有房产证嘛，小区安全吗
有房产证可以办理4050退休吗？
办理4050跟有没有房产证没有任何关系，办理4050 是指个人缴纳社保的男性到了50周岁，女性到了40周岁具有享受4050优惠的政策。
没有房产证的单位集资房可以买卖吗？买卖协议有效吗？
没有领取房屋产权证的房屋是不可以买卖的，私下签订的房屋买卖协议是无效的，也不受法律保护。
小区房有房产证属小产权房吗
房产证有很多种。
注明是商品房房产证，有契税证明以及出让性质土地证。
住房三证齐全，属于商品房，可自由买卖过户。
不放心，可持房产证到住房所属房管部门咨询查验。
同一个小区为什么有房产证也有没房产证
资料去当地房管局就可申请。
一、办理条件：
购房者通过交,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗，业主配偶是否可以参与选举？
===业成员由业主代表组成，首先是业主身份。
===业记，属于一种形式上的审记，主要依据是房屋产权证。房证上有配偶的名字，夫妻二人同时登记为业主。如果房证上只有夫妻一方的名字，那么其配偶一般不按照业主来掌握。虽然说房屋是夫妻共有的，但进行业主登记的时候，不会、也很难开展实质性的物权审查，业主登记部门没有这种审查权，也没有精力这么去做。
===关于业主大会、业委会等会议的召开，相关规定很泛泛，不够精细。只要能证明与业主是夫妻关系，一般也允许配偶参与选举。
有房产证嘛，小区安全吗
建议不要产证放到中 办理房产证的流程: 1、开发商已经进行初始登记 开发理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内
办理4050跟有没有房产证没有任何关系，办理4050 是指个人缴纳社保的男性到了50周岁，女性到了40周岁具有享受4050优惠的政策。
没有房产证的单位集资房可以买卖吗？买卖协议有效吗？
没有领取房屋产权证的房屋是不可以买卖的，私下签订的房屋买卖协议是无效的，也不受法律保护。
小区房有房产证属小产权房吗
房产证有很多种。
注明是商品房房产证，有契税证明以及出让性质土地证。
住房三证齐全，属于商品房，可自由买卖过户。
不放心，可持房产证到住房所属房管部门咨询查验。
同一个小区为什么有房产证也有没房产证
资料去当地房管局就可申请。
一、办理条件：
购房者通过交,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗，业主配偶是否可以参与选举？
===业成员由业主代表组成，首先是业主身份。
===业记，属于一种形式上的审记，主要依据是房屋产权证。房证上有配偶的名字，夫妻二人同时登记为业主。如果房证上只有夫妻一方的名字，那么其配偶一般不按照业主来掌握。虽然说房屋是夫妻共有的，但进行业主登记的时候，不会、也很难开展实质性的物权审查，业主登记部门没有这种审查权，也没有精力这么去做。
===关于业主大会、业委会等会议的召开，相关规定很泛泛，不够精细。只要能证明与业主是夫妻关系，一般也允许配偶参与选举。
有房产证嘛，小区安全吗
建议不要产证放到中 办理房产证的流程: 1、开发商已经进行初始登记 开发理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内